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中国在建购物中心占全球半数

 


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本文摘要:房地产中国网络通信4月24日,世邦魏理仕(CBRE)最近的研究报告显示,目前世界购物中心面积约3,200万平方米,比上年快速增长15%(2012年为2,800万平方米),超过了历史最低水平。

房地产中国网络通信4月24日,世邦魏理仕(CBRE)最近的研究报告显示,目前世界购物中心面积约3,200万平方米,比上年快速增长15%(2012年为2,800万平方米),超过了历史最低水平。购物中心的开发主要集中在新兴市场,中国建设购物中心面积占世界一半以上(1,680万平方米)。新兴市场推进建设项目持续增长报告显示,中国7个城市在世界上最活跃的购物中心开发市场中排名第10位,包括成都(290万平方米)和天津(210万平方米),之后沈阳、重庆、武汉、广州和杭州将在今后3年内交付给约100万平方米的购物中心。世邦魏理仕亚洲区商业服务部继续执行董事史柏松,由于中国商业和整体经济有很强的发展动力,很多建设项目的研究开发集中在这里。

我们希望今后2~3年,在商业房地产市场,消费者市场的表现可以进一步长,但增长速度更加合理。我们指出,消费者和零售商量,而是重视质量。在我们参与的许多新研发项目中,开发人员更加重视创造优质的商业环境。我们预计零售商也将专注于提高现有的店铺网络,通过提高规模、方向、布局或设计、体验和服务。

其他经常出现显着扩张的市场包括伊斯坦布尔、莫斯科、圣彼得堡、阿布扎比、新德里、基辅、河内和吉隆坡。新兴市场(不是成熟期市场)的新购物中心的研究开发活动迅速减少,主要是由于中等收益人群规模的扩大、大规模的城市化、消费者对更高品质商业空间的市场需求,来自西欧和北美的很多零售新的机会。据史柏松介绍,由于世界各国中等收益人数迅速减少,购物中心开发的快速增长也经历了急速增长的市场需求。

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购物中心的概念已经成为商业开发的最重要方面,尤其是在东方国家。研发项目不仅在北京和上海迅速扩大,在人口密度高的省会城市也知道发展,中国创造了世界研发项目的趋势,这些大城市也获得了非常好的扩大机会。在这样的发展势头下,中国肯定会前进,建立更好的购物中心,建立世界上最差的商业区域。


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